گام جدی بانک مسکن استان اصفهان برای رونق بخش مسکن و ساختمان

بانک مسکن همگام با سایر بخش‌ها با تأکید بر اجرایی نمودن شعار امسال رهبر معظم انقلاب مبنی بر اقتصاد مقاومتی- اقدام و عمل، و در جهت همسويي و هم راستايي محصولات بانكبا خواسته هاي مشتري اقدام به تدوین و اجرای طرح‌هایی برای رونق ساخت‌وساز و ارائه تسهیلات به انبوه‌سازان کرده است. در این راستا، مسئولان بانک مسکن استان اصفهان در نشستی تخصصی با اعضای انجمن صنفی انبوه‌سازان و فعالان بخش مسکن استان اصفهان به شرح این طرح‌ها و مزایای آن پرداختند.

به گزارش رویش نیوز مهدی بلوچی، مدیر امور شعب بانک مسکن استان اصفهان در ابتدای این نشست گفت : بانک مسکن با تعهد به ارزش های انقلاب و آرمان های ملی،رهنمودهای ده گانه مقام معظم رهبری(مدظله) را معیار و خط کش « اقدام وعمل» خود قرار داده و سیاستها و برنامه های راهبردی خود را  درمسیر تقویت سیاستهای اصلی اقتصادمقاومتی، هم راستا نموده و با خوشنامی و اخذ اعتماد و پشتوانه مردمی و با اتکاء به نیروی انسانی متخصص و متعهد در تقویت زیرساخت های توسعه ای-تخصصی با جدیت قدم بر میدارد.

بلوچی در ادامه به ایفای نقش موثر بانک ها ومسسات مالی در تحقق اهداف اقتصاد مقاومتی اشاره کرد و گفت : ایفای صحیح این نقش باعث رشد اقتصادی، اشتغال زایی، ارتقای وضع اقتصادی و معیشتی مردم شده و سهم قابل توجه و چشمگیری در مقاوم سازی خانوارها در مقابل تکانه های اقتصادی و کاهش تورم عمومی دارد و نقش خطير بانک مسکن به عنوان تنها بانك تخصصي و توسعه ايدر بخش مسكن و ساختمان كشور با ضرورت و لزوم بكارگيري حداكثر ظرفيت ها و توانمندي ها در حوزهتحقق اهداف دولت در خصوص ايجاد زمينه خروج از ركود در بخش مسكن و ساختمانهمسو با سياست هاي اقتصاد مقاومتي بیش از پیش پررنگ و تاثیرگذارتر است.

وی اظهار کرد: سال‌هاست که بانک مسکن و انبوه‌سازان با یکدیگر در امر ساخت مسکن همگام بوده‌اند و هرکدام بخشی از این مأموریت را بر عهده داشته اند. وی افزود: این هماهنگی و همکاری حدود 78 سال است که ادامه دارد، هرچند در مقاطعی دچار فراز و فرودهائی نیز بوده است.ایشان اظهار داشتند بانک مسکن در پرداخت تسهیلات به انبوه سازان وفعالان بخش مسکن سه هدف عمده را دنبال می کند: اول ، اثربخشی براقتصاد وجامعه وهمراستا بودن با سیاستهای دولت خدمتگزار واقتصادمقامتی ، دوم مصرف وهزینه تسهیلات پرداختی در جای خود وبخش مورد نظر وسوم بازگشت به موقع منابع به شبکه بانک . وی بیان نمود که بانک مسکن در پرداخت تسهیلات همواره به صلاحیت فنی وتخصصی ، کشش اعتباری واهلیت متقاضیان توجه خاصی داشته وهمواره سعی نموده است ، که تسهیلات بخش مسکن وساختمان به متقاضیان اهل فن ومتخصص این بخش اعطا گردد.

رتبه دوم استان اصفهان در ارائه تسهیلات مسکن

مدیر امور شعب بانک مسکن اصفهان تأکید کرد: با توجه به شرایط پساتحریم که در کشورمان ایجاد شده، اگر موتور محرکه بخش مسکن به حرکت درآید ، بالغ بر 140 بخش مرتبط نیزفعال خواهدشدکه نتیجه آن اشتغالزایی ورونق اقتصادی خواهد بود. وی با بیان اینکه بانک مسکن طرحهای جدیدی را در بخش مسکن وساختمان ارائه نموده است ، آمادگی کامل بانک را برای همکاری بیشتر در اعطای تسهیلات وارائه خدمات به فعالان بخش مسکن اعلام نمودند. ایشان اشاره داشتند: بعد از استان تهران، بیشترین تسهیلات بخش مسکن و ساختمان توسط بانک مسکن استان اصفهان پرداخت شده و امسال نیز آمادگی داریم تا همکاری خود با انبوه‌سازان وفعالان بخش مسکن را ارتقا بخشیم . وی با اشاره به ارائه راهکارهای 10گانه اقتصادمقاومتی از سوی رهبر معظم انقلاب گفت: پس از فرمایشات ایشان در مشهد مقدس، بانک مسکن اقدام به تشکیل کمیته‌ای نمود، که برخی از مواردی که مرتبط با این بانک بود، احصا شود. وی با اشاره به اینکه تنها راه نجات اقتصاد کشوراهتمام واجرایی نمودن  این 10 راهکار است، ادامه داد: ما نیز در پنج سرفصل برای میسر شدن این امر مواردی را مشخص کرده‌ایم که ارائه تسهیلات تا سقف 150 میلیون تومان برای ساخت، دانش‌بنیان کردن تأمین مالی و طرح تضمین معاملات فروش اقساطی، ایجاد حساب امانی ، تشکیل صندوقهای زمین وساختمان و... از جمله طرح‌های بانک مسکن برای رونق ‌بخش ساخت‌وساز و مسکن است.
 بلوچی تأکید کرد: جهت خروج از رکود ایجادشده و رونق بخش مسکن ، در حال حاضر انتظار می رود  که انبوه‌سازان وفعالان بخش مسکن استان دست از احتیاط برداشته و در زمینه ساخت وساز به صورت فعال وارد عرصه گردند ، ما نیز وظیفه داریم که انبوه‌سازان را تأمین مالی نموده که یکی از راه‌های تأمین مالی، طرح تضمین معاملات فروش اقساطی تا سقف 150 میلیون تومان است و ما به انبوه‌سازان اطمینان خاطر می‌دهیم که با آرامش خاطر فعالیت کنند و بانک در این زمینه پرداخت اقساط خریداران را تضمین خواهد نمود. مدیر امور شعب بانک مسکن اصفهان تصریح کرد: درحال حاضر سقف تسهیلات مشارکت پرداختی جهت هرواحد برای انبوه سازان ، به میزان 110 میلیون تومان برای ساخت به روش سنتی، 130 میلیون تومان برای ساخت  به روش صنعتی و 150 میلیون تومان نیز برای ساخت مسکن به‌ روش  فناوری نوین اعطا می گردد.

سهم  بانک مسکن از کل تسهیلات اعطایی در استان

بلوچی همچنین اظهار کرد: سهم بانک مسکن استان اصفهان در سال گذشته حدود 17 درصد از کل  تسهیلات اعطائی در استان بوده است . وی همچنین با تأکید بر نقش بانک مسکن به‌عنوان واسطه میان فروشنده و خریدار اظهار کرد: جای اصلی بانک مسکن نیز همین‌جاست و درواقع وظیفه اصلی بانک تأمین منابع مالی است اما باید روزبه‌روز سازوکارهای روان‌تری را در پیش گیریم. وی همچنین در این جلسه با تأکید بر اینکه تعیین نرخ سود بر عهده بانک مرکزی است، اضافه کرد: ما نیز موافق با کاهش نرخ سود بانکی هستیم اما این کاهش باید منطقی و با در نظر گرفتن سایر مولفه های اقتصادی صورت پذیرد.  در غیر این صورت  شوک بزرگی را به اقتصاد کشورمان وارد خواهد ساخت. وی با اشاره به افزایش قدرت خرید مردم در بخش مسکن نیز اظهار کرد: اقدام برای افزایش قدرت خرید مردم ایده بسیار خوبی است اما باید دید که آیا آنها برای تسهیلات  150 میلیون تومانی مسکن، توان بازپرداخت دارند یا خیر. وی خاطرنشان کرد: در واقع دهک‌های خاصی از جامعه  متقاضی تسهیلات  مسکن می باشند که حتی بازپرداخت این تسهیلات نیز برای آن‌ها مشکل است. وی تأکید کرد: یکی از سیاست‌های دولت این است که مردم از محل پس‌انداز خود خانه‌دار شوند .وطرحهای جدید بانک نیز، تقریبا با رعایت همین سیاست تدوین گردیده اند.

بانک مسکن در ارائه تسهیلات به بهترین نحو عمل کرده است

محسن ربانی، معاون اجرایی امور شعب بانک مسکن اصفهان نیز در این جلسه اظهار کرد: بانک مسکن سال‌ها است که وظیفه تأمین مالی بخش مسکن و ساختمان را بر عهده داشته و تاکنون این وظیفه خود را به نحو احسن انجام داده است. وی خاطرنشان کرد: طرح مسکن مهر هرچند دارای ایراداتی بوده است ، اما  تعداد زیادی از اقشار کم درآمد را صاحب ‌خانه کرد. وی گفت: پس از فرمایشات رهبر معظم انقلاب در مورد اقتصاد مقاومتی، اقدام و عمل، بانک مسکن نیز به‌عنوان یکی از ابزارهای دولت راهکارهای خاصی نظیر طرح تضمین فروش اقساطی و طرح حساب امانی را ارائه داد. ربانی ادامه داد: هم‌اکنون بسیاری از سازندگان مسکن واحدهایی برای فروش دارند اما مشتری برای آن وجود ندارد ، که بانک مسکن به منظور بالارفتن قدرت خرید متقاضیان واحدهای احداثی بازپرداخت تا سقف 150میلیون تومان از بهای ملک را که بصورت اقساطی از خریدار به فروشنده پرداخت می گردد را با رعایت مقررات وضوابط مربوطه تضمین می نماید ،تا سازندگان واحدهای مسکونی  بتوانند با آرامش خاطر بیشتری اقدام به فروش واحدهای خود کنند و از بازگشت سرمایه نگرانی نداشته باشند.. معاون اجرایی بانک مسکن اصفهان گفت: یکی از دیگر طرح‌های این بانک حساب امانی است که  در راستای پیش‌فروش واحدهای مسکونی  شکل گرفته تا امنیت خاطر لازم و رغبت مردم برای پیش خرید واحدها را افزایش دهد.

ایجاد حساب اعتباری برای انبوه‌سازان اصفهانی

احمد تولا، دبیر انجمن انبوه‌سازان استان اصفهان نیز در این جلسه اظهار کرد: طرح‌های ارائه‌شده توسط بانک مسکن اصفهان، طرح‌های پذیرفته‌شده‌ای است و می‌تواند بخشی از مشکلات ساخت‌وساز را برطرف کند اما مانند دیگر طرح‌ها دارای نقاط ضعفی است که باید در کارگروه‌هایی این نقاط ضعف  برطرف گردد. وی تصریح کرد: برای مثال در هنگام  فروش اقساطی ناشی از سهم الشرکه ، بخشی از تسهیلات بصورت اقساطی به خریدار واگذار میگردد و بخشی از آن بایستی بصورت نقدی توسط سازنده  تسویه گردد که این مسئله مشکلاتی را برای آنان فراهک خواهدکرد، بنابراین ما ترجیح می‌دهیم که اگر تسهیلات  را دریافت می‌کنیم، تا سقفی که قابل‌انتقال به خریدار است را دریافت و مازاد آن را در اختیار نگیریم. وی همچنین از بانک مسکن خواست تا حساب اعتباری برای انبوه‌سازان ایجاد کند تا در مواقع بحرانی بتوانند از این  حساب استفاده کنند. مهدی جعفرپیشه، رئیس هیئت‌مدیره انجمن انبوه‌سازان اصفهان نیز گفت: حدود 30 درصد مباحث اقتصادی کشور در قالب بخش مسکن آمده و عمده راهکارهای 10 گانه رهبر معظم انقلاب نیز مرتبط با این بخش است. وی با بیان اینکه باید باور کنیم که با بخش مسکن می‌توان به اقتصاد رونق داد، افزود: طبیعتاً یکی از خواسته‌های این بخش این است که هر کس در جای خود باشد ،چراکه در چند سال اخیر بانک‌ها وموسسات مالی رقیب جدی برای مسکن‌سازان شدند نه همراه آن‌ها. وی در این رابطه دو درخواست انبوه‌سازان از بانک مسکن را درک صحیح از موضوع ساخت‌وساز و تسریع در امور پرداخت تسهیلات بیان و تصریح کرد: با شعار امسال رهبر معظم انقلاب نیز انبوه‌سازان اصفهانی هم مرد اقدام و هم مرد عمل هستند.